30秒無料査定 30秒無料査定

読み込み中

他店より最低30万円〜500万円も高く買取り!
売却時の相見積もり大歓迎
どんな物件も自社買取なので仲介手数料なし!

0120-980-765

KEIAIが選ばれる理由 Why?

法律の知識もバッチリ!専門家との連携

相続が発生した方などには、財務コンサルタントや税理士をご紹介するなど、法律や税金の専門家との連携したご提案をいたします。
KEIAIグループの総合力で、住まいの売却・購入の仲介だけでなく、資産の運用や住宅ローンのご提案、相続に関するご相談など幅広いサポートをご提供します。

売却から住み替えまで、総合的に支援します

KEIAI不動産は、不動産の専門家として、お客様の「安全・安心・確実」を第一に考え、総合的にサポートしております。
                  ご売却計画の立て方、売却後の税金、近隣との境界・筆界問題など、不安なことやお困りごとがあれば、なんでもご質問ください。お客様のご希望に合ったご提案をいたします。

簡単相見積もり
即現金

※1都3県(千葉・埼玉・神奈川)
即日現金配送可能!

電話1本で
即解決!

売却最後の砦!

買取価格での
勝率92.5%

高額査定 : 大手不動産業者の1.2倍〜

KEIAI

高額買取の秘密 Secret

弊社の強み

建築資材の搬入にかかる見えないコスト : 自社スタッフ 100名以上 → 無料

搬入車両の誘導に必要な警備員配置コスト : 自社スタッフ 100名以上 → 無料

本物の大工が施工・建材は自社仕入れ → 大幅なコスト圧縮

地元密着仲介業者だから多数の顧客をすでに抱えており、販売活動に自信あり!
販売に時間がかからない為、薄利多売が可能!

自社買付なので仲介手数料が必要ない!

リフォーム販売強化中

おまかせください!

お客様のご事情に合わせてどちらのプランが最適か、
ご提案させていただきます。

マンション買取りの
メリット
Merit

不動産業者が査定するので、悩まずに済みます。不動産屋が中古マンションを買取する場合は即決・即金。すぐにお金が入金されますし、確実に売却が可能です。

・買取専門業者に直接依頼すると仲介手数料がかからないため、仲介して売却するときよりも諸費用が少なくてすみます。
・内覧のための準備をする必要がなく、手続きが簡単です。
・近隣トラブルなどで、マンションの売却を周囲に知られたくない場合などにも良いです。
・宅建業者との取引になるため、設備修復義務や瑕疵担保を負わなくてもよく、売却後のトラブルも心配がありません。

マンション買取りの
デメリット
Demerit

デメリットは相場と比較すると価格が下回ってしまう可能性が高いことです。
「買取」の唯一かつ最大のデメリットは、売却額が安くなることです。
「仲介」で売却する場合の市場相場の7〜8割程度が目安です。

マンションは比較的買い手が見つかりやすいため、最初から「買取」を選択してしまうと、あとになって「仲介ならもっと高くうれたかも・・・」と後悔することになるかもしれません。
そうならないよう、決める時はしっかり検討して下さい。
ちなみに不動産会社は、買い取ったマンションを転売して利益を得ます。
多くの場合、マンションはリフォーム・リノベーションして、バリューアップしてから売却されます。
ですから、経費や利益を差し引く必要があるので、買い取り価格は市場価格よりも安くなります。
もちろん、なかなか売れなくて在庫を抱えてしまうリスクもあるので、不動産会社はできるだけ安く仕入れたいのが本音です。

マンション売却の
メリット
Merit

不動産業者に仲介を頼んで売却をすると、買取よりも高く売れます

マンション売却の
デメリット
Demerit

・売却は買取と異なり、一から購入希望者を探します。そのため、いつ売れるかがわからなく、長期化する可能性があります。
・売却が決まるまで多数の方が内覧するため、スケジュールの調整や内覧ごとに部屋の整頓など、売り手側の負担が大きくなります
・買取とは違い、仲介会社が一般市場で幅広く売却活動をするため、売却していることが近所に知られてしまう可能性があります。

※購入意識の高いお客様で弊社に来店時、売主様にお客様情報を提出し了承を頂戴した場合のみに部屋番号はお伝えします。

このように、マンションの買取と不動産業者に預けるのとでは、全く逆の特徴があります。

「買取保証」は
「買取」と「仲介」の合わせ技

皆さんは「買取保証」という言葉を聞いたことがありますか?

「買取保証」は、まずは「仲介」で売出し、一定期間内で売れない場合は不動産会社に買取してもらう方法です。
市場価格で売れる可能性もありますし、売却希望時期までに売れない場合には買い取ってもらえる安心感があるので、「買取」と「仲介」両方の長所を生かした合せ技といえます。

どうしても6ヶ月以内に売却したい、などの事情がある場合には大変便利なサービスです。
ただしこのサービスも、全ての不動産会社が扱っているわけではありません。

0120-980-765

お問い合わせ CONTACT

    *は必須項目です。

























    会社概要 COMPANY

    会社名 株式会社エクスト
    代表者 代表取締役 井上 仁
    所在地 〒210-0015
    神奈川県川崎市川崎区南町12-1 パートナーズ川崎
    TEL 044-271-5477
    FAX 044-271-5464
    資本金 30,000,000円
    事業内容 不動産業・建設業・リフォーム業・警備業
    従業員数 250名
    加入保険 社会保険・雇用保険・労働保険・労災上乗せ・物損保険